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18日，国家统计局网站公布了2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，烟台新建住宅价格环比下跌0.4%，烟台房价经过前几个月缓慢上涨后，首次出现下跌。

　　从同比数据上看，仍然与此前十余个月一样，仅有温州一个城市为下跌，其他69个城市仍保持了同比上涨的数据，显示房价仍处在高位。烟台新建商品住宅同比上涨5.5%，在70个城市中属于中游水平。

　　但是从环比数据上看，6月下跌的城市达到了55个，较5月的35个大幅增加了20个城市，显示房价下滑的趋势正在逐步蔓延。其中，烟台新建商品住宅比上个月下跌0.4%，这是烟台新建住宅房价年内首次出现下跌。

　　从二手住宅价格变动情况来看，烟台二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨3.2%，在70个样本城市中表现中规中矩。

　　烟台房价今年首次“低头”，是否意味着烟台房价已经进入了下降通道呢?业内人士分析，虽然在国家调控政策的持续发酵下，整个房地产市场发展有所放缓，但是仅从单月的表现很难做出烟台房价开始下跌的结论。

　　“烟台楼市样本规模有限，楼市月度数据的说服力不是很强，未来走向依然难测。”烟台金石顾问有限公司总经理陈哲认为，烟台楼市单月数据可能受到一些楼盘当月的促销活动的影响，现在说烟台楼市进入下行通道为时尚早。(记者齐金钊)

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