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  大众网烟台8月14日讯  由于违规收取进出小区蓝牙门禁设备押金，烟台两小区被物价部门查处。烟台市物价局提醒业主，遇到违规收费应及时向物价部门投诉。

　　两小区违规收取蓝牙费被查处

　　市物价局价格举报中心和烟台民意通热线近期接到不少针对物业收费的线索，其中小区出入蓝牙设备收费和停车收费成为这段时间的投诉热点。昨日上午，市物价局的检查人员根据投诉的内容，对烟台的三个小区进行检查和处理，从检查结果来看，问题多出在小区物业对蓝牙门禁卡收费。

　　物价局工作人员共检查了青华中学住宅小区、富顺苑小区及魁玉花园三个小区。其中，青华中学住宅小区违规收取蓝牙卡押金每月80元、魁玉花园违规收取蓝牙卡押金30元，富顺苑小区收费合理。经工作人员说明，青华中学住宅小区和富顺苑小区均表示将违规收费退还业主。

　　车辆进出小区证件不得收取押金

　　2004年，市物价局和市房管局出台规定，对封闭式小区里边的规划停车场和车库，地上是每车每月50元，地下是每车每月80元。这个停车场和车库是指房地产商最初规划确定的，并不是指后来物业公司重新设置的。

　　按照山东省物价局和住建厅2011年颁布的《山东省住宅物业服务收费管理办法》，对前期物业收费作了明确规定：占用物业管理区域内业主共有道路或其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会考虑车库租赁的价格等因素确定；业主大会成立前，经半数以上业主同意，车位场地使用费收取标准可参照当地制定的车位租赁费标准执行。对占用业主共有道路和其他场地停放汽车，目前市物价局和市住建局正在制定一个政府指导价格。目前正在征求意见当中，其中2012年、2013年通过烟台主流媒体征求过两轮意见，并根据意见进行修订，近期将再进行一次征求意见。

　　而对于进出车辆使用证收费的问题也有明确规定。2011年，明确规定物业服务企业可以为业主进出车辆提供使用证，但是应该免费发放，如果丢失或者损坏需要重新办理的，可以收取工本费。不允许以押金、保证金的形式收费。

　　同时，物价部门提醒广大业主和物业企业，无论是哪类物业收费规定，针对的只是前期物业服务收费，也就是没有成立业主委员会的小区物业收费。一旦小区召开业主大会，并成立自己的业主委员会，那么这类物业收费标准将由业主大会确定。

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